Empreendimentos

O que fazer para que o sonho de conquistar o seu próprio lar não acabe em frustração e tristeza? Uma das maneiras é avaliar bem a empresa que edificará a obra. Há várias construtoras em Sorocaba que honram com os seus compromissos e outras que não fazem isso.

Como identificar essas últimas? Quais aspectos podem servir de parâmetro para encontrar uma construtora idônea? Neste artigo, ajudaremos você nessa tarefa. Acompanhe!

1. Possibilidade de financiamento

É essencial conhecer a modalidade de financiamento adotado pela construtora. Uma empresa séria informará sobre o tipo de financiamento que oferece, por exemplo, o SFH (Sistema de Financiamento Habitacional) ou SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário).

Também esclarecerá a política de juros, bem como o método de amortização das parcelas, se é pelo SAC (Sistema de Amortização Constante) ou SACRE (Sistema de Amortização Decrescente).

Essa informação deve ser dada pelos corretores, mas nem sempre é isso que acontece. E o resultado disso é que o cliente abre um processo e, por não cumprir os requisitos para a aquisição de crédito, sua proposta é rejeitada pelos bancos ou financeiras. Tal situação desagradável revela o despreparo da equipe de vendas da instituição.

Ademais, uma construtora que pensa no bem-estar do cliente oferece planos de pagamento personalizados. Essas formas de quitação são de acordo com o perfil do comprador (investidor ou morador) e incluem parcelas mais suaves durante a fase de construção.

2. Boas condições de entrada

Existem empresas que exigem um valor fixo de entrada para todos os clientes, ou seja, elas não são flexíveis. Sendo assim, opte por construtoras que facilitem as condições do pagamento de entrada do imóvel.

Em via de regra, prefira as que, antes de definir o valor inicial da moradia, procuram investigar o seu perfil econômico, e, após isso, apresentar as opções disponíveis para a quitação da entrada.

Em contrapartida, a inflexibilidade pode revelar uma instituição defasada financeiramente, ou seja, que precisa de capital a todo custo para dar prosseguimento às obras. Para não sofrer prejuízos futuros, o cliente deve estar atento a isso.

3. Análise do portfólio de obras

O portfólio é um espelho que revela a verdadeira identidade da construtora e, por isso, não deve ser desconsiderado pelo cliente. Para isso, é preciso visitar o site da instituição e analisar a sua história, o que inclui:

• os empreendimentos que edificou;
• as parcerias comerciais;
• os clientes;
• as certificações de qualidade dos imóveis.

Atualmente, é possível fazer um tour virtual pelo site da empresa para conhecer o interior dos apartamentos. Além disso, seria muito bom visitar um dos empreendimentos pessoalmente e averiguar a qualidade da construção.

Por fim, procure por recomendações na internet de pessoas que tiveram uma relação comercial com a construtora. Dessa forma, você poderá conhecer a reputação dela.

Conheça os melhores empreendimentos da Construtora Planeta